Άλλο "κοινόχρηστα" κι άλλο "κοινόκτητα".

Τα "κοινόχρηστα" είναι υποσύνολο των "κοινόκτητων".
Είναι τα "κοινόκτητα" των οποίων τη χρήση έχουν όλοι οι συνιδιοκτήτες.
Ο φέρων οργανισμός, η στέγη, οι όψεις της οικοδομής ακόμα και οι εξώστες είναι κοινόκτητοι.

Η αυθαίρετη σοφίτα που αναφέρεις συνάδελφε είναι εντός του όγκου του διαμερίσματος.
Οπότε δεν απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών του κτηρίου.